Geçtiğimiz aylarda Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan ve detayların 13 Eylül de açıklandığı sosyal konut projesinin detaylarını anlatalım. Hükümet tarafından Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi diye ilan edilmiştir. Tasarıda amaç son dönemde enflasyon ile birlikte git gide artan konut fiyatları. Ayrıca kira fiyatlarının önüne geçmek istenmektedir. Ve alt gelir grubunda ki vatandaşları kolay ev sahibi yapmak.
İlk iki yıl içerisinde toplam 250 bin adet sonrasında da 5 yıl içerisinde de bir 250 bin adet yapılıp teslim edilmesi beklenen konutlarda tâbi ki en büyük sayı 50 bin konut ile İstanbul’a ayrıldı. Geriye kalan iki yüzbin konut da nüfus yoğunluğu ile orantılı olarak kalan 80 ile ayrıldı. İl merkezleri ve ilçelere ayrı ayrı sayılar da belli oldu. Ancak henüz konutların nereye yapılacağı belli olmadı. İl il sayılara e- devlet üzerinden ulaşabilirsiniz.
Başvurularda emeklilere, gençlere, Gazi ve şehit yakınlarına, engellilere özel kontenjan !
Yukarıda ki görselde kontenjan dağılımı detaylı bir şekilde gösteriliyor. Resmi makamlar tarafından yapılan açıklama şöyle. Açıklamaya göre 31 Ekim 2022 ye kadar kayıtlar yani ön başvurular alınacak. Daha sonra başvuru yapanlar ve gerekli başvuru şartlarını taşıyanlar arasında kura çekilerek hak sahipleri belirlenecektir. Daha sonra hak sahipleri arasında yeniden bir kura çekilerek ile 2+1(75-85 m² brüt) yada 3+1(105 m² brüt) daireler ve bu dairelerin katları,konumları, cepheleri belli olacak.
Başvuru şartlarına kısaca bakacak olursak;
- T.C vatandaşı olmak
- Başvuru yapacağı il sınırları içerisinde en az 1 yıl ikamet ediyor olmak. Yada nüfusa kayıtlı olduğu şehire başvuru yapmak.
- Tasarıya başvuru yapanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması gerekiyor. Kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır. (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisi hariç)
- Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 16.000 TL olması gerekmektedir. (İstanbul İli için 18.000 TL). (Başvuru sahibinin ve eşinin, başvuru tarihi itibariyle gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin toplamı.) (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisi hariç). Burada şuna değinmekte fayda var. Hane halkı gelirine aynı hanede ikamet edip 18 yaşından büyük olan bireylerin gelirleri dahil değil. Sadece anne ve babanın geliri baz alınıyor. Aynı hanede yaşayan 18 yaşından büyük bireyler ayrıca şartları taşıyorsa başvuru yapabiliyor. Yani böyle kişiler ayrı bir hane sayılmaktadır.
- Bir hane halkı adına bir başvuru yapılması. Yani bir hanede kişinin kendisi veya eşi adına bir başvuru yapma hakkı var. Aynı hane halkından iki başvuru yapılırsa ikisi de İptal olacağı açıklandı.
- Başvuru yapacak olan vatandaşların 18 yaşını tamamlamış olması gerekli.
- Genç kategorisine 14/09/1992 tarihinden sonra doğan vatandaşlarımız müracaat edebilecektir.
- Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisine; TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden “HAK SAHİPLİĞİ” onaylananlar başvuru yapabilecektir. Sözleşme aşamasında konut başvurusu yapılan İl sınırları içerisinde son 3 yıldır ikamet ediyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya başvuru yapılan İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belge istenecektir.
Sosyal konut projesi – Daire fiyatları ve ödeme şartları
Yine Cumhurbaşkanı tarafından yapılan açıklamaya göre 2+1 dairelerin fiyatı 608 bin liradan başlayacaktır. Yine aynı projeye göre 3+1 dairelerin fiyatları ise 850 bin liradan başlayacak. Tabi bu fiyatlar 29 Büyük şehir ve İstanbul hariç diğer iller için geçerli olacağı söyleniyor. İstanbul ve diğer büyük şehirlerde başlangıç fiyatlarında % 8-10 oranında bir artış öngörülmektedir
500 lira başvuru ücreti alınacak fakat konut çıkamaz ise ücret iadesi olacak
En az yüzde 10 peşinat ve en fazla 240 ay yani 20 yıla kadar ödeme planı yapılmak isteniyor. Planlanan evlerin aylık taksit tutarları en az 2.280₺ olacağı söylendi.(2+1 daire ve büyükşehir olmayan ildeki bir dairenin aylık tutarı)
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından bir televizyon programında detaylı açıklama yaptı. Bu açıklamaya göre taksitlere her altı ayda bir en fazla memur maaşına yapılan zam kadar bir artış söz konusu olacak. Gectiğimiz yılda memura toplam yüzde 80 zam yapılırken TOKİ’nin vatandaşın taksitlerine %25 zam yaptığını vurguladı Bakan,önümüzde ki süreçte enflasyon karşında vatandaşımızı korumak adına taksitlere zammı mümkün olan en az oranda yapılacağını da hatırlattı.
Diğer türlü zira konuyu takip edip hesap yapan birçok uzmanın hesabına bakınca durum ortaya çıkıyor. Bu hesaba göre önümüzdeki 20 yıl boyunca her sene enflasyonun %40 gibi bir rakamlarda olduğu varsayılıyor. Eğer böyle olursa toplam ödemenin 80 milyon gibi bir astronomik rakamları bulacağı söyleniyor.
Kuralar çekildikten sonra kurada adı çıkan hak sahiplerini sözleşme için çağrılacaklarını söyledi Murat Kurum. Sözleşme imzaladıkları aydan başlamak koşuluyla taksitler ödenmeye başlanacak. Ve en az yüzde 10 peşinat ödenmesi gerektiğini belirtti. Ancak hak sahiplerinden dileyen fazla peşinat ödeyip, ödeme planını da kısa tutabilecekler. Dileyen toplu ödeme yapıp borcunun tamamını ödeyebilecektir.
Merak edilen diğer bir konu ise evlerin kiraya verilip verilmeyeceği. Bakan Kurum bu soru ya evler kiraya verilebilecek fakat borcu bitmeden satışa izin verileceğini belirtti.
Yapılacak olan konutlar projeye göre sosyal konut özelliğinde olacak. Yani otoparkı geniş oyun parkı alanları ve yeşil alanları,camii, basketbol sahası vs gibi sosyal alanlar da yapılabileceği belirtildi. Ayni zamanda yatay mimariye de önem verilmesi son derece önemli özelliği..
En çok merak edilen sorular. Bakan Murat Kurum’dan da aldığımız bilgiler doğrultusunda kısa kısa cevap verelim
1- Vatandaş borcunu ödemezse ne olur?
Peşinatı ve taksitleri ödedikten sonra sıkıntıya girenlere karşı yapıcı davranıyoruz. Suistimallik bir durum varsa müdahale ederiz… Fakat borcunu ödemedi diye kimsenin de evini almadık.
2-Evlerin ulaşımı zor yerlerde mi ?
Henüz arsalar tümüyle belli olmasa da ulaşımın kolay olduğu alt yapı üst yapı çalışmalarının başlamış olduğu yerler olacak
3-Evde birlikte yaşadığımız 18 yaşından büyük 2 çocuk daha var onlar da başvuru yapabilecek mi?
Eğer evde yaşayan 18 yaşından büyük gençlerin aylık geliri şartları sağlıyor ise ayrı ayrı başvuru yapabiliyor. 18-30 arası yaşında iseler de genç kategorisinden başvuru yapabilirler.
4- Herhangi bir kayıtlı gelirim yok benim başvuru yapmam da engel var mı?
TOKİ şartlarında gelir şartı yok başvuru yapılabilmektedir.
Kaynak olarak TOKİ resmi internet sitesini kullandık.
Sizin de aklınıza takılan sorular olursa yorum yapabilirsiniz..
Diğer bir makalemizi okumak için ; https://fikiresintileri.com/kahvenin-faydalari/